Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/626 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/626 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kaydında "Adana İl, Seyhan İlçe, KANALÜSTÜ Mahalle/Köy, KARAEMBİYA Mevkii, 1859 Ada, 15 Parsel Bir bodrum Bir Zemin, Bir Normal Katlı Betonarme- Karkas Bina ve Arsası" olarak belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 75234 Sokak le 75192 Sokağın kesişiminden sağa batıya 75234 Sokağa dönülür ve sokak üzerinde ~ 70 m ilerledikten sonra sağda kiymet takdirine konu taşınmazın konumlu binaya ulaşılır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup müstakil tarzda olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Adana İli Seyhan İlçesi Kanalüstü Mahallesi, 1859 Ada 15 Parselde 162,00 m² alanlı Bir Bodrum-Bir Zemin,Bir Normal Katlı Betonarme -Karkas Bina Ve Arsası vasıflı taşınmazdır. Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel güneyden imar yoluna, batı, doğu ve kuzeyden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle bodrum+ zemin+ 1 normal katlı yapı bulunmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yapının bodrum katı 25 m2, zemin katı 60 m2, 1. normal kat her kat 75 m2 alanlı toplam brüt 160 m2 alana sahiptir. Yapının bodrum katı; depo, zemin katı; salon, mutfak, antre, wc ve balkon, 1. Katı; 3 oda, antre, banyo+ wc ve 2 balkon hacimden oluşmaktadır. Meskenlerin iç teknik özellikleri bakımından; zeminler karo kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan plastik boyadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, dolapları ise mdf dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı ahşap, iç kapı ahşap panel kapı ve pencere pvc doğramaları ise pvc mamuldür. Çevre, Şehircilik Müdürlüğü'nden gelen yazıda taşınmazın 06.02.2023 tarihli deprem nedeniyle az hasarlı olduğu bildirilmiştir.
Adresi :Gürselpaşa Mahallesi 75234 Sokak No:4 Seyhan/Adana
Yüzölçümü : Yapı Alanı:160m2 (bodrum katı 25 m2, zemin katı 60 m2, 1. normal kat her kat 75 m2)
İmar Durumu :Seyhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden gelen yazıda imar durumunun "Taks: 0.30, E:1,20, Yençok: Serbest Konut Alanı" şeklinde olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.830.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde "Düzenleme şerhi" 21.04.2006 Y:9325" vardır. İlgili kurumla yazışma yapılmış olup imar çalışmasına başlanması ile ilgili olduğu, cebri satışa engel olmadığı bildirilmiştir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 - 10:37 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2025 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2025 - 10:37 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
