Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/126 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/126 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Toros Mah. 2864 Ada 9 Parsel A Blok 1. Kat 2 Numaralı Bağ. Böl. Mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Toros Mahallesi, 78016 Sokak, Türker Sitesi, No:1-2, kat:1 iç kapı no: 2 posta adresinde yer almaktadır. Tarif Olarak; Adana İli' nin ana arterlerinden olan Mesut Mertcan caddesi üzerinden 78016 sokağa girilir. Sokak üzerinde sol kol üzerinde bulunan 3 bloklu Türker Sitesi' ne ulaşılır. Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Toros Mahallesi, 2864 ada 3.358,00 m2 yüzölçümlü 9 parsel üzerine A blok Bir Bodrum Bir Zemin Oniki Normal Katlı ve C Bloklar Bir Bodrum Bir Zemin Onüç Normal Katlı Üç Bloklu Apartman vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu A Blok bodrum+zemin+12 normal kattan oluşmaktadır. Binaya ait 27.03.2003 tarih 3/13 sayılı yapı ruhsatı, 01.12.2003 tarih 9/10 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Projesine göre 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 126m2brüt, 111 m2 net kullanım alanlı olupmesken vasfındadır.Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası üzerinden, blok bazında konum doğruluğu ise mimari projede ki vaziyet planından teyit edilmiştir. Ancak mahallinde yapılan inceleme de ana taşınmazın ve bağımsız bölümün projesine aykırı inşa edildiği belirlenmiştir. Mimari projesine göre ana bina girişi batı cepheden sağlanmakta olup, asansör hacmi doğu yönde, merdiven holü ise batı yönde olduğu ve mesken güney, doğu ve batı cephelidir. Ancak mahallinde bina girişi doğu cepheden sağlanmakta olup, asansör hacmi batı yönde, merdiven hacmi doğu yönde inşa edildiği ve meskenin güney, doğu ve batı cepheli olduğu belirlenmiştir. Ancak meskenin de iç dizaynında değişiklik yapıldığı, projede ki iç dizayna göre simetrisi alınarak bölmelendirildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın tüm oda zeminleri karo mozaik olup duvarları alçı üzeri plastik boya, tavan kireç badanadır. Doğramalar ise kapılar ahşap, pencereler ise pvc' dir. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Mesken 6 şubat depreminde hasar görmüş olup tadilata ihtiyacı vardır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup bağımsız bölüm içerisinde peteklerin bulunmaması nedeni ile kullanılamamaktadır. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde 1-2 kapı numaralı bağımsız bölümlerinde yer aldığı A blok için T6NG4 askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Toros Mah. 78016 Sokak Türker Sitesi A Blok No:1-2 Kat:1 Daire No:2 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 3.358,00 m2 - Mesken : 126m2brüt, 111 m2 net
Arsa Payı : 41/3358
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzıAYRIK NİZAM, 0.30/2.40, KONUT ALANI
Kıymeti : 1.765.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 - 13:55 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 - 13:55 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
