TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları önemli bir artış gösterdi. Şubat ayında toplamda 112 bin 818 konut satıldı. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla, konut satışlarında yüzde 20,1 oranında bir artış yaşandı.
İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR LİDER KONUT SATIŞI İLLERİNDE
Konut satışlarının en fazla gerçekleştiği iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul'da 19 bin 347 konut satılırken, Ankara'da 10 bin 791 ve İzmir’de ise 6 bin 899 konut alıcı buldu. Diğer yandan, en düşük satışlar Ardahan, Tunceli ve Bayburt illerinde gerçekleşti. Ardahan’da sadece 24, Tunceli’de 70 ve Bayburt’ta ise 73 konut satışı yapıldı.
OCAK-ŞUBAT DÖNEMİNDE YILBAŞINA GÖRE BÜYÜK ARTIŞ
2025 yılı Ocak-Şubat dönemi verilerine bakıldığında, Türkiye genelinde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29,1 oranında arttı ve 224 bin 991 konut satıldı. Bu artış, sektörün daha geniş bir büyüme eğiliminde olduğunu gösteriyor.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA HIZLI YÜKSELİŞ
Şubat ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 90,1 oranında bir artış göstererek 16 bin 778 adete ulaştı. İpotekli satışların, toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat dönemi verilerine bakıldığında, ipotekli konut satışları yüzde 127,3 oranında artışla 33 bin 504 oldu. İpotekli konut satışlarında kaydedilen bu yüksek artış, finansal koşulların alıcıları kredi kullanmaya yönlendirdiğini gösteriyor.
DİĞER KONUT SATIŞLARI VE İLK EL KONUTLARDA ARTIŞ
Diğer konut satışları da Şubat ayında yüzde 12,9 oranında artarak 96 bin 40 adete yükseldi. Bu tür satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 85,1'ini oluşturdu. Ocak-Şubat dönemi verileri ise yüzde 20,1’lik bir artışı işaret ediyor ve 191 bin 487 olarak kaydedildi.
İlk el konut satışları, Şubat ayında bir önceki yıla göre yüzde 18,2 oranında artarak 33 bin 784 oldu. Bu tür satışların, toplam konut satışları içindeki payı yüzde 29,9 olarak belirlendi. Ocak-Şubat dönemi boyunca ise ilk el konut satışları yüzde 23,6 oranında artarak 66 bin 569 oldu.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA ÖNE ÇIKAN YÜKSELME
Şubat ayında ikinci el konut satışları da önemli bir artış gösterdi. İkinci el konut satışları, yüzde 21,0 oranında artarak 79 bin 34 oldu ve toplam konut satışları içinde yüzde 70,1 paya sahip oldu. Ocak-Şubat döneminde ikinci el konut satışları yüzde 31,6 oranında bir artışla 158 bin 422 olarak gerçekleşti.
YABANCILARA KONUT SATIŞI DÜŞÜŞ GÖSTERDİ
Yabancılara yapılan konut satışları, Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,1 oranında azalarak bin 457 adet olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,3 olarak belirlendi. Bu dönemde yabancı alıcıların en fazla tercih ettiği iller sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. İstanbul’da 539, Antalya’da 503, Mersin’de ise 89 konut satışı yapıldı.
Yabancılara yapılan konut satışları, Ocak-Şubat döneminde ise yüzde 23,1 oranında bir azalma göstererek 3 bin 4 adete düştü. Yabancı alıcılar arasında en fazla konut satın alan uyruklar sırasıyla Rusya Federasyonu (256 konut), İran (133 konut) ve Irak (99 konut) vatandaşları oldu.
GENEL DEĞERLENDİRME: PİYASA CANLANMAYA DEVAM EDİYOR
Türkiye'deki konut piyasası, 2025 yılının ilk iki ayında önemli bir büyüme gösterdi. Şubat ayında özellikle ipotekli satışlarda yaşanan büyük artış, finansal koşulların alıcılar üzerinde belirleyici bir rol oynadığını ortaya koyuyor. İlk el konut satışlarının yükselmesi ise konut üretimindeki artışı ve sektörün hızla gelişen yapısını yansıtıyor. Ancak, yabancı alıcılarda görülen düşüş, döviz kurlarındaki belirsizlikler ve global ekonomik etkiler nedeniyle dikkat çeken bir gelişme olarak öne çıkıyor.
Türkiye’deki konut satışları, 2025 yılı boyunca da sektörün toparlanma sürecinde önemli bir ivme kazandığını gösteriyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki yüksek satış rakamları, konut talebinin güçlü olduğunu ve sektördeki canlılığın devam edeceğini işaret ediyor.