Ev sahipleri ile kiracılar arasında merakla beklenen bu oran, kira sözleşmelerini nisan ayında yenileyecek olanları doğrudan ilgilendiriyor. TÜİK’in açıkladığı 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamları, nisan ayı için kira zam oranını belirleyen temel unsur oldu. Peki, 2025 Nisan’da kira artış oranı yüzde kaç oldu, zam miktarı ne kadar?
Geçtiğimiz yıllarda kira zamlarına getirilen yüzde 25’lik üst sınır, 2 Temmuz 2024 tarihinde yürürlükten kalkmıştı. Bu tarihten itibaren kira artışları, yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı. TÜİK’in son verilerine göre, mart ayı itibarıyla 12 aylık TÜFE oranı yüzde 51,26 olarak açıklandı. Bu da nisan ayında kira kontratlarını yenileyecek olan kiracıların, ev ve iş yeri sahiplerine bu oran üzerinden zam yapacağı anlamına geliyor.
NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
TÜİK’in mart ayı enflasyon verileriyle birlikte, nisan ayı kira zam oranı yüzde 51,26 olarak belirlendi. Bu oran, kira sözleşmesi sona eren ve nisan itibarıyla yeni bir kontrat imzalayacak olan kiracılar için geçerli olacak. Daha önce yüzde 25’lik sınırla koruma altında olan kiracılar, artık TÜFE oranına bağlı olarak daha yüksek zamlarla karşı karşıya kalacak.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Örneğin, mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir konut için nisan ayı zammı şu şekilde hesaplanıyor:
Mevcut Kira: 10 bin TL
Artış Oranı: Yüzde 51,26
Zam Miktarı: 5 bin 126 TL
Yeni Kira Bedeli: 15 bin 126 TL
Geçmişteki yüzde 25’lik sınır hâlâ geçerli olsaydı, aynı 10 bin TL’lik kira için zam miktarı 2 bin 500 TL olacak ve yeni kira bedeli 12 bin 500 TL olarak belirlenecekti. Ancak bu sınırın kalkmasıyla birlikte, kiracılar için maliyetler ciddi şekilde artmış durumda.
KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ NE YAPACAK?
Nisan ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanlar, ev sahipleriyle masaya otururken bu güncel TÜFE oranını dikkate almak zorunda. Yasal olarak, kira artışları 12 aylık TÜFE oranını aşamıyor. Bu durum, hem kiracıların bütçesini hem de ev sahiplerinin beklentilerini doğrudan etkiliyor. Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek kira bedelleri, bu oranla birlikte daha da dikkat çekici hale geliyor.
